Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 22/19f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16119 Mödling

EZ:

4213

Grundstücksnr.:

2250/4

BLNr:

Adresse:

Brühler Straße 67a

PLZ/Ort:

2340 Mödling

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Gebäude mit 14 Wohnungen sowie 12 KFZ-Stellplätzen in der Garage und 10 KFZ-Stellplätze im Freien.
Wohnungseigentum in Vorbereitung.
Alle Wohnungen und einige KFZ-Stellplätze (siehe Langgutachten Seite 14) sind außerbücherlich bereits verkauft und es besteht die Zusage zur Einräumung an Wohnungseigentum (siehe auch Grundbuchsauszug Seite 2ff im Langgutachten).
Somit würden 3 KFZ-Stellplätze in der Garage und 4 KFZ-Stellplätze im Freien der Verpflichteten Partei nach Wohnungseigentumsbegründung verbleiben.
Der grundbücherliche Anteil würde sich lt. Gutachtensergänzung von 28/521 Anteile (5,37% vom Gesamtwert) auf 46/1090 Anteile (4,22% am Gesamtwert) reduzieren.
Geringe Reparaturrücklage, Sanierungen an Fassade und Außenzugang erfordlich.
Fehlende baubehördliche Fertigstellung.

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

2015

Benützungsbewilligung:

fehlt (siehe Langgutachten)

Widmung:

Bauland-Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Bestandsfreiheit aller Wohnungen und Stellplätze vorausgesetzt.

Stichtag:

13.12.2022

Schätzwert:

74.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geldlastenfreies C-Blatt vorausgesetzt.

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58