BG Innere Stadt Wien ()

74 E 46/24d

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01107 Simmering

166

336, 337

Simmeringer Hauptstraße 68-74

1110 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

B lfd. Nr. 336, 88/18260 Anteil – verbunden mit Wohnungseigentum an W 6 St IV
– an der Liegenschaft EZ 166, Grundbuch 01107 Simmering, BG Innere Stadt
Wien, mit der Grundstücksnummer .304/1, mit der Adresse 1110 Wien, Enkplatz
5/Sedlitzkygasse 25/Simmeringer Hauptstraße 68-74/Enkplatz 6-7
B lfd. Nr. 337, 118/36520 Anteil – verbunden mit Wohnungseigentum an W 7 St
IV – an der Liegenschaft EZ 166, Grundbuch 01107 Simmering, BG Innere Stadt
Wien, mit der Grundstücksnummer .304/1, mit der Adresse 1110 Wien, Enkplatz
5/Sedlitzkygasse 25/Simmeringer Hauptstraße 68-74/Enkplatz 6-7
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen BLNr. 336 und BLNr.
337 in der Natur zusammengelegt wurden - eine wirtschaftliche Einheit bilden
– und daher zusammen bewertet werden. Es wird ausdrücklich darauf
hingewiesen, dass bei der zuständigen Baubehörde diesbezüglich keinerlei
Unterlagen aufliegen.
Bestandsverhältnisse:
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.10.2024 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständlichen Wohnungen vermietet sind. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Auskunft der Gebäudeverwaltung Nemeth beträgt die Rücklage
ca. € 400.000,-.
B lfd. Nr. 336, 88/18260 Anteil – verbunden mit Wohnungseigentum an W 6
St IV
Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt gesamt € 351,63. Hinzuweisen ist,
dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung 5 Darlehen angeführt sind. Die
anteilige Restschuld betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung
bezüglich der Darlehen beträgt laut schriftlicher Mitteilung der Gebäudeverwaltung
Nemeth € 11.980,61.
B lfd. Nr. 337, 118/36520 Anteil – verbunden mit Wohnungseigentum an W 7
St IV
Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt gesamt € 235,77. Hinzuweisen ist,
dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung 5 Darlehen angeführt sind. Die
anteilige Restschuld betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung
bezüglich der Darlehen beträgt laut schriftlicher Mitteilung der Gebäudeverwaltung
Nemeth € 8.033,54.
Lage: 2. Stock
Fenster: Kunststofffenster
Beheizung: Hinzuweisen ist, dass im Badezimmer einer Gastherme
vorhanden ist. Eine Funktionsüberprüfung der Heizung wurde
durch den Sachverständigen nicht durchgeführt und
diesbezüglich keine Haftung übernommen.
Sonstiges: Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 25.10.2024
nicht eruiert werde konnte, ob Kellerabteile zu
den bewertungsgegenständlichen Anteilen dazugehörig sind.

92,55 m²

25.10.2024

278.000,00 EUR