BG Bludenz ()

12 E 7/25h

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

90002 Bludenz

406 und 2046

3 je 4/15-Anteil

6700 Bludenz

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Die Versteigerung betrifft je 4/15-Anteile an den EZ 604 und 2046, jeweils KG Bludenz.
15 Grundstücke bilden drei Grundstückskomplexe. Die EZ 604 bildet eine Einheit mit 8.499 m². Die Grundstücke der EZ 2046 sind in einen Nordteil (15.948 m²) und einen Südteil (14.318 m²) untergliedert. Alle drei Einheiten sind nach Süden exponiert und befinden sich zwischen dem Weiler Radin und der Ortschaft Außerbraz im direkten Umfeld des Golfplatzes Bludenz-Braz.
Die Liegenschaften sind überwiegend als Freifläche-Landwirtschaftsgebiet (FL) gewidmet und teilweise als Forstfläche ausgewiesen. Die Flächen der EZ 604 liegen im Natura-2000-Schutzgebiet Klostertaler Bergwälder. Der Südteil von EZ 2046 ist von einer Gelben Wildbachzone umfasst. Die natürlichen Bodeneigenschaften ergeben geringwertige oder gering- bis mittelwertige Grünlandstandorte. Dünge- und sonstige Bewirtschaftungsmaßnahmen ermöglichen jährlich drei oder mehr Nutzungen, auf kleineren Teilflächen zwei Nutzungen.
Die Flächen der EZ 604 haben vorwiegend eine Hangneigung von 18-25 %. Die Landwirtschaftsflächen des Nordteils von EZ 2046 mit einer Hangneigung von 10-25 % sind durch die angrenzenden Waldflächen und Baumreihen stark beschattet. Der Südteil von EZ 2046 hat eine Hangneigung von unter 18 %. Der Waldanteil (EZ 2046 Nord) ist ein natürlicher Buchenwaldstandort, in den Fichten eingebracht worden sind.
Auf EZ 604 befindet sich ein ca. 25 Jahre alter Viehunterstand mit einem Grundriss von 12,50 m x 7,50 m, der während der Sommermonate genutzt wird.
Der Schätzwert für die 4/15-Anteile beträgt für
- EZ 604 € 26.300,--
- EZ 2046 Nord € 10.800,--
- EZ 2046 Süd € 36.700,--

38.765 m²

93,75 m²

05.06.2025

73.800,00 EUR