BG Steyr ()

8 E 2664/25i

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

49311 Laussa

153

.58
190/1
191
192

3

Unterlaussa 54

8934 Unterlaussa

Einfamilienhaus

Die Liegenschaft EZ 153 liegt in der Unterlaussa, Gemeinde Weyer auf einer Seehöhe von 432 m und ist 1,9 Fahrkilometer (1,2 km Luftlinie) vom Ortszentrum Altenmarkt bei St. Gallen (Steiermark) entfernt. Sie liegt an der L 550 Hengstpass Landesstraße. Eine kurze Einbindung dient als Zufahrt.
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken Gst-Nr. .58, Gst-Nr. 190/1, Gst-Nr. 191 und Gst-Nr.192 und ist insgesamt 1.583 m² groß. Die Fläche gliedert sich in 321 m² Bauflächen, 747 m² Gärten und 515 m² Sonstige (Betriebsflächen).
Die Flächen der Liegenschaft sind gemäß Flächenwidmungsplan als land- und forstwirtschaftliches Grünland gewidmet.
Auf der Liegenschaft EZ 153 befindet sich ein dreistöckiges Wohnhaus mit einem Zubau (Rohbau), ein vormaliger Kleintierstall mit Tenne (Wirtschaftsgebäude), sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen und angeschlossenem Lagerraum.
- Wohnhaus mit Zubau -
Das Wohngebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise (Steinmauerwerk, teilweise ausgebessert mit Ziegel) mit konstruktivem Dachstuhl. Der Dachstuhl ist ortsüblich als Satteldach mit Krüppelwalm ausgeführt. Der Altbestand ist mehrere hundert Jahre alt. Die Räume sind teilweise mit Einzelöfen oder über Elektroheizungen beheizbar, teilweise unbeheizbar. Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, der Strombezug ist abgemeldet. Es besteht ein Wasseranschluss aus einer Privatquelle, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine hauseigene Senkgrube.
Der Erhaltungszustand der Innenräume des Altbestandes ist mäßig bis schlecht. Die Innenräume gleichen einem Flickwerk, die je nach verfügbaren Mitteln adaptiert wurden. Die Abnutzung der Räumlichkeiten ist dem Alter des Gebäudes entsprechend überragend. Das Wohngebäude ist im Erdgeschoß durchgängig durch aufsteigende Nässe verschimmelt und nicht gebrauchsfähig, im Obergeschoß teilweise.
Der Zubau steht auf einer armierten Beton-Fundamentplatte, ist mit roten Hohlziegeln errichtet und mit grauen Dachziegeln eingedeckt. Er befindet sich im Rohbau.
- Nebengebäude / vormaliger Kleintierstall -
Der vormalige Kleintierstall steht getrennt vom Wohnhaus. Das Nebengebäude ist ein Altbestand aus Stein- und Ziegelmauerwerk im Erdgeschoß und einem Holzriegelbau im Obergeschoss (Tenne).
Das Gebäude vermittelt einen funktionalen, gebrauchsfähigen Eindruck. Der Gefertigte beurteilt den Erhaltungszustand des Nebengebäudes insgesamt als mäßig.
- Carport -
Ostseitig, an den vormaligen Kleintierstall angeschlossen, befindet sich ein Carport mit Lagerraum. Das Gebäude steht auf einer armierten Beton-Fundamentplatte und ist als Holz-Riegelkonstruktion rechtwinkelig an den Stall angesetzt, baulich jedoch von diesem getrennt. Die Holzfassade schließt allseitig mit der Fundamentplatte ab. Das Gebäude ist nicht elektrifiziert und hat keinen Wasseranschluss.
Der Carport vermittelt einen funktionalen, gebrauchsfähigen Eindruck. Der Gefertigte beurteilt den Erhaltungszustand des Gebäudes insgesamt als gut.

1.583 m²

18.03.2026

181.000,00 EUR