Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Meidling ()

Aktenzeichen:

14 E 66/25s

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01305 Meidling

EZ:

512

Grundstücksnr.:

.168, 257/2

BLNr:

51-52

Adresse:

Pinaglgasse 3/Wilhelmstraße 18/W9 Stg I

PLZ/Ort:

1120 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Gegenstand der Bewertung ist das WE-Objekt W9 Stg I. Die Wohnung weist einen guten Bau- und Erhaltungszustand auf. Es liegt ein aufrechtes Bestandsverhältnis vor. Nach Einschätzung des Sachverständigen handelt es sich vermutlich um ein unbefristetes Bestandsverhältnis. Zu weiteren Details siehe das Langgutachten.
Grundstücke nicht in Grenzkataster; Nutzfläche laut Bauplänen

Grundstücksgröße:

523 m²

Objektgröße:

58,33 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Gas

Baubewilligung:

siehe Langgutachten S30

Benützungsbewilligung:

siehe Langgutachten S30

Widmung:

siehe Langgutachten S13ff

Bestandsverhältnisse:

siehe Langgutachten S13,34

Stichtag:

11.8.2025

Schätzwert:

213.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nach Auffassung des Sachverständigen ist kein Zubehör vorhanden, da mit Ausnahme der Küche und der Badmöbel offenbar alle Gegenstände den Mietern zugehörig sind.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

Nach Auffassung des Sachverständigen keine iSd § 143 EO.

Sonstige Hinweise:

Bei diesem Kurzgutachten handelt es sich um eine stark eingeschränkte, vereinfachende und nicht vollständige Darstellung. Für ein umfassendes Bild siehe das Langgutachten.

erstellt von:

MMag.Dr. Clemens Limberg, LL.M., LL.M.
1080 Wien, Albertgasse 1A/12