Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Gänserndorf ()

Aktenzeichen:

24 E 18/24t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

06016 Prottes

EZ:

Grundstücksnr.:

3395,
3396

BLNr:

Adresse:

Ebenthaler Straße 8

PLZ/Ort:

2242 Prottes

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 74,
Grundbuch 06016 Prottes, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 3395,
3396, mit der Adresse 2242 Prottes, Ebenthaler Straße 8
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Gündüz, Ehefrau des verstorbenen
Haydar Gündüz, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und
im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Prottes vom 28.04.2026 ist ein Rückstand von
gesamt € 4.358,35 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Gemäß Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 28.04.2026 ist ein Rückstand
von gesamt € 1.074,28 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Zusammenfassung Rückstände:
Marktgemeinde Prottes
G.V.U. Bezirk Gänserndorf
Rückstände gesamt:
€ 4.358,35
€ 1.074,28
€ 5.432,63
Laut Auskunft von Frau Gündüz, Ehefrau des verstorbenen
Haydar Gündüz, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels
einer Gas – Zentralheizung (zum Teil Fußbodenheizung).
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung
durch den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde und
diesbezüglich keine Haftung übernommen wird.

Grundstücksgröße:

661 m²

Objektgröße:

220,00 m²

Stichtag:

02.04.2026

Schätzwert:

251.200,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 74, Grundbuch 06016 Prottes, BG Gänserndorf, mit den
Grundstücksnummern 3395, 3396, mit der Adresse 2242 Prottes, Ebenthaler Straße
8, ohne Berücksichtigung der Rückstände bei der Marktgemeinde Prottes sowie
bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 02.04.2026 beträgt
gerundet:
EUR 251.200,-
(Euro Zweihunderteinundfünfzigtausendzweihundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 74, Grundbuch 06016 Prottes, BG Gänserndorf, mit den
Grundstücksnummern 3395, 3396, mit der Adresse 2242 Prottes, Ebenthaler Straße
8, mit Berücksichtigung der Rückstände bei der Marktgemeinde Prottes sowie bei
der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum Bewertungsstichtag 02.04.2026 beträgt
gerundet:
EUR 245.800,-
(Euro Zweihundertfünfundvierzigtausendachthundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1