Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

7 E 1670/25i

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

51242 Wels

EZ:

2230

Grundstücksnr.:

1435/36

BLNr:

104

Adresse:

Stifterstraße 7

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Das gegenständliche Objekt wurde Anfang der 1960er Jahre errichtet (Bewohnungs- und Benützungsbewilligung 12/1965).
Die Wohnung W 116 (Tür-Nr. 120) befindet sich im 8. Obergeschoß im Süd-Teil.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia (Süd-Ausrichtung), Küche (Süd-Ausrichtung), Schlafzimmer (West-Ausrichtung), Bad/WC
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

3.624 m²

Objektgröße:

64,82 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme

Stichtag:

23.01.2026

Schätzwert:

125.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Außerbücherliche Lasten:
Rückstand Betriebskosten zum Stichtag 23.01.2026: € 14.022,31
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2