Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hernals ()

Aktenzeichen:

19 E 855/25k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01403 Neulerchenfeld

EZ:

231

Grundstücksnr.:

.122

BLNr:

Adresse:

Grundsteingasse 64

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Zinshaus mit 24 Wohnungen, 2 als Büros genutzte Geschäftslokale, 1 Einzelgarage (Objekt-Gesamtnutzfläche 1.181,15 m²)

Grundstücksgröße:

621 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Gas

Baubewilligung:

13.03.1905

Benützungsbewilligung:

13.08.1906

Widmung:

Bauland – Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Bis auf eine befristet und eine unbefristet vermietete Wohnung liegen keine brauchbaren Informationen vor. Einige Bestandobjekte sind bewohnt, einige stehen leer. Nähere Informationen über Bestandverhältnisse und Rechtsgrundlagen fehlen.

Stichtag:

06.10.2025

Schätzwert:

3.093.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Es bestehen keine bewertungsrelevanten Lasten.

Sonstige Hinweise:

Der Schätzwert errechnet sich unter der Annahme, dass sämtliche Objekte nach der Begründung von Wohnungseigentum abverkauft werden können.
Die gemäß § 143 Abs. 1 EO zu übernehmenden Abgaben betragen insgesamt EUR 14.803,68.
Die vom Ersteher zu übernehmenden Barkautionen betragen insgesamt mindestens EUR 1.800,00. Ob noch weitere Kautionen erlegt wurden, ist nicht bekannt.
Auf das Risiko des Erstehers aufgrund der unsicheren Vermietungssituation zahlreicher Objekte wird ausdrücklich hingewiesen.

erstellt von:

Dr. Georg Arthold
1070 Wien, Schottenfeldgasse 7/3