BG Wiener Neustadt ()

28 E 1148/25m

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

23426 Obereggendorf

868

853/220

1

Fliedergasse 25

2492 Obereggendorf

Einfamilienhaus

LAGE:
Dieses Grundstück mit den beiden darauf befindlichen Reihenhäusern liegt am Ortsrand von Obereggendorf, über die Fliedergasse erreichbar.
Das Grundstück liegt in einer guten Wohnlage in Bezugnahme auf Eggendorf und in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration rechteckig, die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mit Wohngebäuden und Reihenhäusern bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, etc. sind in Eggendorf vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Diese beiden Reihenhäuser haben unterschiedlichen Fertigstellungsgrad, sodass sie getrennt beschrieben und bewertet werden. Ich habe das südseitige Reihenhaus mit 1 und das nordseitig anschließende Reihenhaus mit 2 bezeichnet (wie auch dem angefügten Einreichplan zu entnehmen).
REIHENHAUS 1:
Vorliegend ist ein Baubescheid vom 20.09.2022 mit dazugehörigem Einreichplan sowie Baubeschreibung und Energieausweis sowie eine Fertigstellungsanzeige ohne Datum, obwohl dieses Reihenhaus noch nicht fertig gestellt ist.
Es liegt daher zu dieser Fertigstellungsanzeige ein Schreiben der Gemeinde Eggendorf vor, wo zur Benützungsfreigabe noch Unterlagen vorgelegt werden müssen, welche an-scheinend nicht vorgelegt wurden, sodass erst danach eine Benützung laut diesem Schreiben möglich ist.
Das Gebäude hat rechteckige Grundrissform, besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Im Obergeschoß des Hauses sind vorhanden Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, WC mit Bad sowie Vorraum und Stiege zum Erdgeschoß.
Im Erdgeschoß bestehen Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum sowie WC mit Bad.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und hat folgende Räumlichkeiten: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.
Die Aufschließung und Erreichung von Grundstück und Reihenhaus erfolgt ausschließlich von der Fliedergasse aus, sodass Zugang und Zufahrt von dieser Gasse aus bestehen.
Die Geschoße untereinander sind über eine gewendelte Stiege vom Keller bis zum Obergeschoß miteinander verbunden und befindet sich diese Stiege noch im Rohzustand.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
An der Rückseite ist dem Gebäude eine Terrasse angeschlossen mit Betonplattenbelag und mit Rigolen im Bereich der Türen.
Dies betrifft sowohl das Haus 1 als auch das Haus 2.
Diese Terrassen besitzen eine Überdachung, bestehend aus einer auskragenden Be-tonplatte mit Blecheindeckung.
Ersichtlich ist bei den Kellerfenstern, dass Lichtschächte montiert sind mit verzinkten Abdeckgittern.
Die im Plan dargestellten Sickerschächte sind noch nicht vorhanden, sondern ausschließlich die Gruben ausgehoben.
Sonstige Einfriedungen und Befestigungen sind gleichfalls noch nicht hergestellt.

696 m²

87,41 m²

Strom, Wasser und Kanal sind dem Grundstück und den beiden Reihenhäusern zugeleitet.

Bescheid vom 20.09.2022

Fertigstellungsanzeige ohne Datum

BW - Bauland Wohngebiet

14.01.2026

360.000,00 EUR