Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bludenz ()

Aktenzeichen:

12 E 19/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

90105 Silbertal

EZ:

Grundstücksnr.:

.87, 197, 242, 243/1, 244/1, 244/4, 244/7, 244/8, 247/1, 248 und 249

BLNr:

3 Anteil: 1/1

Adresse:

Silbertalerstraße 80

PLZ/Ort:

6782 Silbertal

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Liegenschaft EZ 55 KG Silbertal befindet sich in der Talschaft Montafon, Gemeinde Silbertal, unweit der Gemeindegrenze zu Schruns und Bartholomäberg, mit Ausnahme von Gst. 197, im Flächenverbund unmittelbar nordseitig angrenzend der Landesstraße L 95 Silbertalerstraße, in ruhiger Lage.
Die Entfernung zum Gemeindezentrum Silbertal beträgt ca. 1,75 km, zum Gemeindezentrum Schruns ca. 2,25 km, zum Anschluss der A 14 Rheintalautobahn ca. 11 km.
Gst. 197 befindet sich in der talseitig gegenüberliegenden Hanglage, Parzelle Höfle, und ist nordseitig ausgerichtet.
Die Nutzung der Liegenschaft erfolgt durch ein Wohnhaus, ein Tischlereigebäude, einen Stall, eine Garage sowie land- und fortswirtschaftlich.

Grundstücksgröße:

43.318 m²

Baubewilligung:

Es besteht kein vollständiger baurechtlicher Konsens.

Stichtag:

02.12.2025

Schätzwert:

570.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

drei Einbauküchen und diverse Möbeleinbauten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

5.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

1. Dingliche Rechte gemäß A2-Blatt
1 a Stand 1933 Zugehörigkeit zur Ziegenweide-Interessentschaft am Land in EZ 196 217 226 228 261 390 für Gst .87
Ohne Wertansatz.
2 a Stand 1933 Zugehörigkeit zur Ziegenweide-Interessentschaft am Land in EZ 196 217 226 228 261 390
Ohne Wertansatz.
2. Dingliche Lasten gemäß C-Blatt
13 a 1217/1998 2485/2015
DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges auf Gst 244/1 244/7 244/8 247/1 249 gem § 6 Kaufvertrag 1998-03-09 für Gst 244/3 in EZ 585 Gst .517 in EZ 643
Barwert € - 1.700,00 im Verkehrswert bereits berücksichtigt.
20 a 1313/2019
DIENSTBARKEIT des Geh- u Fahr- u Leitungsführungsrechtes gem Pkt VIII. Teilungs- und Kaufvertrag 2019-02-13 auf Gst 244/8 für Gst 1565
Ohne Wertansatz.
21 a 1313/2019
DIENSTBARKEIT des Wasserbezugsrechtes gem Pkt IX. Teilungs- und Kaufvertrag 2019-02-13 auf Gst 244/8 für Gst 1565
Ohne Wertansatz.
3. Außerbücherlich
- Leitungsrechte als Last
- Geh- und Fahrrecht über die Gste. 244/1 und 244/4 als Last
- behauptetes Wassernutzungsrecht als Recht
- Bauabstandsnachsicht (keine Dienstbarkeit)
Ohne Wertansatz.
4. Vollinhaltlicher Verweis auf das Langgutachten mit Beilagen. Das dem Edikt beiliegende Gutachten weist Schwärzungen in Hinblick auf den persönlichen Datenschutz der verpflichteten Partei auf.

erstellt von:

DI Robert Bischof
6850 Dornbirn, Wichnerstraße 43b