Kurzgutachten
BG Mistelbach ()
13 E 23/24m
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
13027 Loosdorf
51
5
Loosdorf 51
2133 Loosdorf
Zweifamilienhaus
EZ 51, Grundbuch 13027 Loosdorf, BG
Mistelbach, mit der Grundstücksnummer 170/1, mit der Adresse 2133 Loosdorf,
Loosdorf 51
Energieausweise:
Laut Auskunft von Frau Simone Fasching ist kein Energieausweis für das
Wohnhaus vorhanden.
Rückstände Gemeindekonto:
Laut Kontoblatt der Gemeinde Fallbach vom 29.10.2024 ist ein Rückstand von
gesamt € 197,36 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau Simone Fasching ist das bewertungsgegenständliche
Wohnhaus nicht vermietet und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher
bestandsfrei.
ECKDATEN
Wohnhaus mit Nebengebäude
Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Harte Dachung
Nach Einsichtnahme in den Bauakt konnten folgende
Unterlagen erhoben werden:
Bauanzeige betreffend der Errichtung einer Einfriedung vom
02.07.1996
Kunststofffenster
nicht unterkellert
Laut Auskunft von Frau Simone Fasching erfolgt die Beheizung
des Wohnhauses mittels eines Heizkonvektors. Eine
Zentralheizung ist laut Auskunft von Frau Simone Fasching
nicht vorhanden.
Einfriedung, Nebengebäude
257 m²
29.10.2024
51.500,00 EUR
nicht festgestellt
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, EZ 51, Grundbuch 13027 Loosdorf,
BG Mistelbach, mit der Grundstücksnummer 170/1, mit der Adresse 2133 Loosdorf,
Loosdorf 51, zum Bewertungsstichtag 29.10.2024 ohne Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto, beträgt gerundet:
EUR 51.500,-
(Euro Einundfünfzigtausendfünfhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, EZ 51, Grundbuch 13027 Loosdorf,
BG Mistelbach, mit der Grundstücksnummer 170/1, mit der Adresse 2133 Loosdorf,
Loosdorf 51, zum Bewertungsstichtag 29.10.2024 mit Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto, beträgt gerundet:
EUR 51.300,-
(Euro Einundfünfzigtausenddreihundert )
Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1