Kurzgutachten
BG Meidling ()
10 E 75/25k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
01305 Meidling
1235
6
Darnautgasse 5
1120 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
Nicht fertiggestelltes Büro bzw. nicht fertiggestellte Ordination im Wohnungseigentum im Ausmaß von rund 495,39 m² nach Fertigstellung (Erdgeschoßfläche: rund 352,83 m², Kellerfläche: rund 142,46 m², Gartenfläche: rund 61,34 m², Terrassenfläche: rund 29,24 m²)
Fertigstellungskosten rund € 625.000,-- netto auf Basis grober und überschlägiger Überlegungen, jeweils abhängig vom gewählten Bau- und Ausstattungszustand; ggf. notwendige Änderung des Nutzwertgutachtens aufgrund des Einbezuges von Allgemeinflächen
669 m²
495,29 m²
alle ortsüblichen Anschlüsse vorhanden
Das Objekt ist bestandsfrei.
02.04.2025
819.000,00 EUR
kein Zubehör vorhanden
nicht festgestellt
Die Rückstände belaufen sich gem. Mitteilung der Hausverwaltung für die Zeitspanne bis inkl. Dezember 2025 für die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Top Nr. 1 Büro/Ordination, Garten sowie für die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte PKW 10 KFZ-Abstellplatz, PKW 14 KFZ-Abstellplatz, PKW 15 KFZ-Abstellplatz, PKW 16 KFZ-Abstellplatz sowie PKW 18 KFZ-Abstellplatz auf insgesamt rund € 50.936,76. Weiters wurden für die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte gem. Mitteilung der Hausverwaltung die jeweiligen Vorschreibungen für die Monate Jänner und Februar 2026 nicht geleistet. Diese belaufen sich für das bewertungsgegen-ständliche Wohnungseigentumsobjekt Top Nr. 1 Büro/Ordination, Garten auf. rund € 3.785,30 (Vorschreibung ab 01/2026: rund € 1.892,65 p. m.) und für die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte PKW 10 KFZ-Abstellplatz, PKW 14 KFZ-Abstellplatz, PKW 15 KFZ-Abstellplatz, PKW 16 KFZ-Abstellplatz sowie PKW 18 KFZ-Abstellplatz auf jeweils rund € 24,20 (Vorschreibung ab 01/2026: rund € 12,10 p. m.). In diesen Kosten sind keine Gerichtsgebühren und keine diversen Kosten für allfällige rechtsfreundliche Vertretungen enthalten.
Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA
2821 Lanzenkirchen, Obstgasse 6
Alle Edikte zum Fall:
1120 Wien, Darnautgasse 5
1120 Wien, Darnautgasse 5
1120 Wien, Darnautgasse 5
1120 Wien, Darnautgasse 5
1120 Wien, Darnautgasse 5
1120 Wien, Darnautgasse 5