Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Seekirchen am Wallersee ()

Aktenzeichen:

13 E 1777/25y

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

56541 Seeham

EZ:

498

Grundstücksnr.:

1083/10 und 1083/16

BLNr:

Adresse:

Kindergartenweg 13

PLZ/Ort:

5464 Seeham

Kategorie(n):

unbebaute Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Bei schätzungsgegentsändlichen Parzellen handelt es sich um eine baulandgewidmete, jedoch ob der Konfiguration und Belastung mit Geh-und Fahrtrechten, wertneutrale Grundstücksparzelle im Ausmaß laut Grundbuchauszug von 140 qm und südseitig angrenzend um eine Parzelle im Ausmaß von ca. 1.606 qm wovon ca. 1.276 qm dieser als Grünland gewidmeten Parzelle eine Bauplatzerklärung aufweist. Rund 8 qm dieser Parzelle sind für den öffentlichen Verkehr noch abzutreten. Die bauplatzerklärte Parzelle weist einen abbruchreifen Altbestand auf. Im Detail wird auf das Langgutachten verwiesen.

Grundstücksgröße:

1.746 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Ortskanal

Baubewilligung:

26.11.1965

Benützungsbewilligung:

14.12.1965

Widmung:

ca. 140qm Bauland Dorfgebiet (wenngleich durch die Konfiguration und der verbücherten Geh- und Fahrtrechte nicht bebaubar); 1.606 qm Grünland (Seenschutzgebiet) hievon ca. 1.276 qm mit Bauplatzerklärung.

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

27.11.2025

Schätzwert:

900.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein wertiges vorhanden;

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Lasten:

siehe Hauptgutachten; (Diensbarkeiten Geh- und Fahrtrechte);

Sonstige Hinweise:

Das Studium des Hauptgutachtens wird unbedingt empfohlen; aktuell liegt kein Seezugang vor;
eine Hauptwohnsitznutzung ist bei Bebauung gefordert;

erstellt von:

Ing. Andrea Schnellinger, MSc
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstraße 67