Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Neulengbach ()

Aktenzeichen:

2 E 1/26m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19730 Kirchstetten

EZ:

Grundstücksnr.:

458

BLNr:

Adresse:

Hinterholz 11

PLZ/Ort:

3062 Kirchstetten

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Das Grundstück 458 hat ein Flächenausmaß von 4.397 m² und die Widmung Bauland Wohngebiet eingeschränkt auf zwei Wohneinheiten. Es liegt im Gemeindegebiet Kirchstetten südlich und sehr nahe an der Autobahn und ist folgend vom Lärm entsprechend belastet. Die Bebauungsbestimmungen lassen eine Teilung zu. Jedes Grundstück muss eine Mindestgröße von 1.000 m² aufweisen. Eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe ist zu entrichten. Das Geländeniveau fällt von Süden nach Norden leicht ab und ist im Norden zur Straße stark geböscht.
Der südliche Teil war bewaldet und wurde bewilligungsgemäß gerodet. Nachdem die Auflage bis 31.12.2025 mit dem Bau zu beginnen nicht umgesetzt wurde ist wieder aufzuforsten. Ein Neuantrag auf Rodung kann gestellt werden.

Grundstücksgröße:

4.397 m²

Anschlüsse:

keine

Baubewilligung:

keine

Benützungsbewilligung:

keine

Widmung:

BW 2 WE

Bestandsverhältnisse:

bestandfrei

Stichtag:

15.04.2026

Schätzwert:

193.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlasten laut Grundbuchsauszug

erstellt von:

Siegfried Maier
3100 St. Pölten, Blumenweg 3