BG Meidling ()

33 E 35/24w

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01301 Altmannsdorf

196

18

Breitenfurter Straße 81

1120 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Das Objekt ist im 2. Stock der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztüre betreten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche, zwei Zimmern und einem hofseitigen Balkon.
Sie ist sowohl straßenseitig in Richtung Sonnergasse als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtungen orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Das Appartement verfügt über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas) und Radiatoren in allen Räumen außer dem Vorraum, der über die Küche mitbeheizt wird. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sowie eine Gegensprechanlage.
Laut Aussage des Verpflichteten ist die Wohnung derzeit vermietet.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB- Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.
Ein Kellerabteil ist gemäß Plänen und Nutzwertgutachten vorhanden, es konnte jedoch am Tag der Befundaufnahme nicht besichtig werden.

517 m²

51,57 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

20.02.2025

211.000,00 EUR