Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Grieskirchen ()

Aktenzeichen:

7 E 16/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

44215 Waasen

EZ:

180

Grundstücksnr.:

.371

BLNr:

4, 5

Adresse:

Usting 23

PLZ/Ort:

4720 Usting - Bruck Waasen

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das gegenständliche Objekt, nicht unterkellert, wurde 2020 saniert und ein Anbau errichtet.
Raumaufteilung
EG - Wohn-Nutzfläche ca. 60 m2, zuzüglich Wintergarten (ca. 52 m2) und Nebenräume (ca. 57 m2):
Flur, Bad/WC, Garderobe, Diele, Schlafzimmer sowie ein Wintergarten und Nebenräume, die tw. als Wohnraum ausgebaut wurden.
DG - Wohn-Nutzfläche ca. 135 m2
Weiters ist eine Garage, angebaut an das Wohnhaus, vorhanden - Nutzfläche ca. 39 m2
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

620 m²

Objektgröße:

195,00 m²

Anschlüsse:

Kanal und Strom (über Dach)
Trinkwasser: eigener Brunnen
Details siehe Langgutachten!

Stichtag:

12.11.2025

Schätzwert:

248.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
Geldlasten sowie die Belastungs- und Veräußerungsverbote werden nicht bewertet.
Außerbücherliche Last:
Rückstand Abgaben/Gebühren Stadtgemeinde Peuerbach zum Stichtag 12.11.2025: € 1.204,16
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2