Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

50 E 18/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01008 Margarethen

EZ:

2408

BLNr:

Adresse:

Margaretengürtel 114 ident Brandmayergasse 36, Margaretengürtel 116 und Margaretengürtel 118 ident Arbeitergasse 47

PLZ/Ort:

1050 Wien

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein mehrgeschoßiger Wohnblock, erbaut um 1912/13. Infolge von diversen Wohnungszusammenlegungen in den Regelgeschossen bestehen derzeit lt. Zinslisten insgesamt 62 Tops mit Flächen von rd. 28 bis rd. 135 m² als Wohnungen, sowie zwei Magazine und zwei Geschäftslokale zwischen rd. 60 bis rd. 522 m² ; womit eine gesamte Nutzfläche von rd. 4.700 m² vorhanden ist.

Grundstücksgröße:

1.416 m²

Objektgröße:

4.712,00 m²

Stichtag:

25.06.2025

Schätzwert:

12.500.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

erstellt von:

Georg Berger, MAS
1090 Wien, Rossauer Lände 33/11