Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 72/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16126 Vösendorf

EZ:

1493

Grundstücksnr.:

.566, .711, 1071/30

BLNr:

8+9

Adresse:

Ringofengasse 6

PLZ/Ort:

2331 Vösendorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein ursprünglich um 1950 errichtetes Bestandsgebäude. Das Gebäude wird seitlichen Stiegenaufgang und einen Vorbau (Veranda) betreten. Ausgehend vom Vorraum werden das Bad/WC, die offen gestaltete Wohnküche sowie der Wohnbereich erschlossen. Abweichend zum baubehördlichen Planstand wurde die innere Raumeinteilung abgeändert sowie eine Terrasse mit Überbauung geschaffen. Weiters wurde abweichend zum baubehördlichen Planstand wurden im Dachgeschoß Wohnräume und ein Bad geschaffen und die Fensteranordnung geändert. Die Raumhöhe im Dachgeschoß beträgt rd. 2,1m.

Grundstücksgröße:

509 m²

Objektgröße:

162,33 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und
Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen.

Baubewilligung:

26.03.1948

Widmung:

Flächenwidmung auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft:
• Bauland – Wohnen – beschränkt auf 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte 25%
• Bebauungsweise – offene/gekuppelte Bauweise
• Bauhöhe 8m*

Bestandsverhältnisse:

Das Gebäude wird laut Auskunft des Verpflichteten eigengenutzt. Es liegen keine Informationen
zu etwaigen Bestandsrechten vor.

Stichtag:

26.03.2026

Schätzwert:

422.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Es wird die Einsicht in das Langguachen empfohlen!

erstellt von:

Mag. (FH) Daniel Ertl, MSc
2500 Baden, Habsburgerstraße 10