Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hollabrunn ()

Aktenzeichen:

8 E 22/24a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

18001 Alberndorf

EZ:

180

Grundstücksnr.:

217

BLNr:

5 und 6

Adresse:

Bundesstraße 180

PLZ/Ort:

2054 Alberndorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Altes Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss (ohne Unterkellerung und ohne ausgebautem Dachboden)

Grundstücksgröße:

300 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Schmutzwasserkanal-, Regenwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Bauanzeige: 10.11.2020 (Errichtung einer Gartenüberdachung)

Benützungsbewilligung:

Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungs-meldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein. Der Ursprung des Objektes ist nicht genau bekannt (laut Angabe liegt dieser über 100 Jahre zurück).

Widmung:

Bauland Agrargebiet
Zusatzeintragung: Überflutungsgebiet HQ 100
Auf die beiliegende Flächenwidmungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

27.06.2025

Schätzwert:

43.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 46.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13