Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bludenz ()

Aktenzeichen:

12 E 25/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

90013 Nenzing

EZ:

3668

Grundstücksnr.:

333/1

BLNr:

1 Anteil: 1/1

Adresse:

Bahnhofstraße 31

PLZ/Ort:

6710 Nenzing

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Nenzing, im Kreuzungsbereich der L 190 Bundesstraße und der L 67 Bahnhofstraße. Die Entfernung in das Gemeindezentrum beträgt fußläufig ca. 5 Gehminuten.
Auf Gst. 333/1 ist ein baubehördlich bewilligtes Einfamilienwohnhaus mit angebautem Carport/ Schopfausbau errichtet. Der vertikale Geschossaufbau zeigt sich mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Grundstücksgröße:

757 m²

Widmung:

Baufläche Mischgebiet BM

Bestandsverhältnisse:

keines bekannt gegeben

Stichtag:

10.06.2025

Schätzwert:

597.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche, Waschtischunterbau und zwei Spiegelhängeschränke;

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

7.000,00 EUR

Lasten:

C-Blatt
1 a 1033/2007
DIENSTBARKEIT des Geh- und Fahrweges gem Pkt V.3 Schenkungs-, Realteilungs- und Kaufvertrag 2006-11-03 auf Gst 333/1 für Gst 333/2 333/3

Sonstige Hinweise:

1. Der Verkehrswert versteht sich inkl. der im C-Blatt im Rang
1 a 1033/2007 verbücherten, dinglichen Last in Höhe von € 1.000,00;
2. Vollinhaltlicher Verweis auf das Originalgutachten mit Beilagen;

erstellt von:

DI Robert Bischof
6850 Dornbirn, Wichnerstraße 43b