BG Mürzzuschlag ()

15 E 38/25x

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

60214 Kindberg

315

.422

1 2

Altenheimstraße 10

8650  Kindberg

gemischt genutztes Haus

Liegenschaft im Norden von Kindberg, westlich der Unterfahrung der S6 durch die L118, 500 m vom Stadtzentrum entfernt.
Rd. 50% der Fläche als gelbe Gefahrenzone ausgewiesen.
Annähernd quadratisches Grundstück, von NW nach SO leicht abfallend.
W o h n - A t e l i e r h a u s
L-förmigs Gebäude bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß.
Im Kellergeschoß:
Gang, drei Büroräume, Sanitärraum/WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Archiv, Stiege ins EG, Magazin, Vorratskeller.
Im Erdgeschoß:
überdachter Eingangsbereich, Diele/Stiegenhaus,
südlich des Stiegenhauses: Atelier, Arbeitsraum, Büro/Küche,
nördlich des Stiegenhauses: Büro, Kopierraum, WC, Schnitzraum, Werkstätte/Vorlager, Stiege ins KG, Lager, Garage.
Im Obergeschoß:
Wohnung: Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Eßplatz, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon.
Hallenbad: Vorraum, Schwimmhalle, Sanitärbereich, Terrasse.
1960 in massiver Bauweise errichtet, Umfassungswände aus Stampfbeton (KG) bzw. 25 cm Durisol-Steine (EG + OG), Stahlbeton-Fertigteildecken, Satteldach (Nagelbinder), Deckung mit kleinformatigen Eternit-Dachsteinen.
1973 Erweiterung (Hallenbad) als Stahlkonstruktion, Satteldach mit Trapezblechdeckung.
Wärmeversorgung über Erdgas-Warmwasser-Heizung.
Guter Bauzustand des Gebäudes, sorgfältige Unterhaltung.
Der Bereich Hallenbad nicht fertiggestellt - Beckenauskleidung und Bodenbelag bei Beckenumgang fehlen, Sanitärbereich im Rohbaustadium.
A u ß e n a n l a g e n
Stützmauer entlang der NW-Grenze, Holz-Lattenzaum entlang der NO-Grenze, Garagenzufahrt asphaltiert, Hauszugang mit Naturstein-Plattenbelag, Freibereich zwischen Wohnhaus und Altenheimstraße Wiese.

725 m²

Kanal, Wasser. Strom Gas

1960 1973

1971 2000

Wohnrecht

20.05.2026

353.400,00 EUR