Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Murau ()

Aktenzeichen:

11 E 24/25x

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

65316 Murau

EZ:

741

Grundstücksnr.:

155/37

BLNr:

1,2

Adresse:

Eben 18c

PLZ/Ort:

8813 St. Lambrecht

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Bewertungsliegenschaft liegt ca. 700 südwestlich des Ortskerns von St. Lambrecht.
Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 2022 ohne Unterkellerung mit Erd- und Dachgeschoß als „Town & Country“ - Fertighaus errichtet.
Zustand: Der Baukörper wurde dem Baujahr entsprechend in durchschnittlicher Ausführung errichtet und entspricht substantiell dem Errichtungszeitpunkt.
Insgesamt ist von einer eher üblichen Wohnabnutzung auszugehen.

Grundstücksgröße:

850 m²

Objektgröße:

114,28 m²

Anschlüsse:

Es sind alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden.

Baubewilligung:

04.05.2022

Benützungsbewilligung:

Bauführerbescheinigung vom 05.12.2022

Widmung:

WR - Reines Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

03.02.2026

Ausrufpreis:

274.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kücheneinrichtung:
Einbauküche mit einer Zeilenlänge von rund 9 m; Alter ca. 3 Jahre

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

5.000,00 EUR

Lasten:

Die Bewertung erfolgt geldlastenfrei. Keine bewertungsrelevanten Eintragungen vorhanden

Sonstige Hinweise:

Gartenhütte: Holzriegelbau, Nutzfläche ca. 7 m²

erstellt von:

Werner Kogler
8741 Weißkirchen, Raiffeisengasse 19