Kurzgutachten
BG Gmünd in Niederösterreich ()
1 E 1736/24z
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
07110 Haugschlag
238
576/2
2
Haugschlag 107
3874 Haugschlag
Einfamilienhaus
Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoß, einem größtenteils ausgebauten Ober-/ Dachgeschoß und einer äußerst geringfügigen Teilunterkellerung
721 m²
Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Schmutzwasserkanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen
Bauansuchen: 12.01.1954 (Errichtung eines Siedlungshauses); Baubescheid: 26.05.1968 (Wohnraumzubau); Baubescheid: 10.09.1973 (Zubau eines Abstellraumes); Bauanzeige: 01.09.2022 (Nichtuntersagung der Errichtung eines straßenseitigen Gartenzauns)
Benützungsbewilligungsbescheid: 14.08.1970 (Wohnraumzubau). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein.
Bauland Wohngebiet
Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.
Gemäß beigefügter Darstellung von der Gemeinde quert eine Kanalleitung den nordwestlichen Teil des Grundstückes. Diesbezüglich existieren keine grundbücherlichen Eintragungen und auch vertragliche Vereinbarungen konnten nicht vorgelegt werden.
17.01.2025
67.100,00 EUR
Nicht Gegenstand der Bewertung.
nicht festgestellt
Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 68.000,-- ermittelt.
Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13