Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hernals ()

Aktenzeichen:

13 E 424/26k

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

373

BLNr:

Adresse:

Sandleitengasse 1-7/Ottakringer Straße 242

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

B lfd. Nr. 39 - verbunden mit Wohnungseigentum an PKW-Abstellplatz 6 St 3 E – 28/24720 Anteil an der Liegenschaft
EZ 373, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern
809/2, 809/10, 809/11, 809/12, 809/13, 809/14, 809/15, 809/16 mit der Adresse
1160 Wien, Sandleitengasse 1-7/Ottakringer Straße 242
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Aiko Birnecker, Verpflichtete Partei,
der bewertungsgegenständliche PKW Abstellplatz nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung Josef Rohr
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Anteile beträgt gesamt
€ 45,48.
Der aktuelle Stand der Rücklage (für alle 15 Stiegen) beträgt derzeit rund € 735.900,-.
Lage: Innenhof- Ottakringer Straße 242 – Objekt „E“ Stiege 3

Objektgröße:

17,56 m²

Stichtag:

17.04.2026

Schätzwert:

21.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundeten Verkehrswert, B lfd. Nr. 39 - verbunden mit Wohnungseigentum
an PKW-Abstellplatz 6 St 3 E – 28/24720 Anteil an der Liegenschaft
EZ 373, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den Grundstücksnummern
809/2, 809/10, 809/11, 809/12, 809/13, 809/14, 809/15, 809/16 mit der Adresse
1160 Wien, Sandleitengasse 1-7/Ottakringer Straße 242, zum
Bewertungsstichtag 17.04.2026 beträgt gerundet:
EUR 21.100,-
( Euro Einundzwanzigtausendeinhundert )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer Straße 218/Top 1