Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Lilienfeld ()

Aktenzeichen:

7 E 1853/25p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

19029 Unterried

EZ:

Grundstücksnr.:

.28, 34/5

BLNr:

Adresse:

Unterdörfl 33

PLZ/Ort:

3172 Ramsau

Kategorie(n):

Mietwohnhaus

Beschreibung (WE):

Älteres Mehrparteienhaus in Ramsau ,mit insgesamt sechs Mietwohnungen und einer Doppelgarage. Die Wohnungen und die Doppelgarage sind großteils unbefristet vermietet mit bereits geleisteten Mietzinsvorauszahlungen.
Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es gibt drei Wohngeschosse.
Durch die Steilheit des Grundstücks sind nur ca. 500 m² nutzbar.

Grundstücksgröße:

2.068 m²

Objektgröße:

331,00 m²

Anschlüsse:

Strom, Kanal, Wasser

Baubewilligung:

nicht vorhanden

Benützungsbewilligung:

nicht vorhanden

Widmung:

Baulichkeiten mit Widmung Geb - erhaltenswertes Gebäude im Grünland, übrige Grundstücksfläche im Grünland

Bestandsverhältnisse:

eine Wohnung wird vom Eigentümer genutzt, sonst vier unbefristete Mietverträge mit Mietzinsvorauszahlungen, siehe Langgutachten

Stichtag:

31.3.2026

Schätzwert:

70.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Abgabenrückstand bei der Gemeinde in Höhe von € 11,46,
übrige Geldlasten von mit nicht bewertet

erstellt von:

Dipl.Ing Wolfgang Löffler
3100 St. Pölten, Fesslerstraße 38