Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Vöcklabruck ()

Aktenzeichen:

8 E 27/25b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

50303 Attnang-Puchheim

EZ:

124

Grundstücksnr.:

2005/3

BLNr:

49, 50 u. 51

Adresse:

Römerstraße 71

PLZ/Ort:

4800 Attnang-Puchheim

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung Top 2 befindet sich im nordwestlichen Bereich des Wohnhauses im Erdgeschoss und ist der Wohnung im Nebengebäude ein Abteil Top 2 zugeordnet.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnen, Schlafen, Bad/WC, Zimmer und Terrasse.
Die zu bewertenden KFZ-Abstellplätze Top 26 und Top 27 befinden sich unmittelbar nördlich der Terrasse.

Grundstücksgröße:

1.504 m²

Objektgröße:

61,93 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom, Ferngas und Internet

Baubewilligung:

vom 12.11.2019 und 04.05.2020

Benützungsbewilligung:

Fertigstellungsmeldung 21.07.2020

Widmung:

Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Derzeit ist ein Bestandsverhältnis (Vermietung) vorhanden.
Mietdauer: Beginn 01.10.2023 und endet mit 30.09.2026
Der vereinbarte Hauptmietzins inkl. der Akontozahlungen für die Betriebskosten beträgt EUR 754,90; siehe Mietvertrag Anhang G.

Stichtag:

17.12.2025

Schätzwert:

174.100,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

-------

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

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Sonstige Hinweise:

Verkehrswert mit Rechte und Lasten Wohnung Top 2:
€ 162.100,00
Verkehrswert mit Rechte und Lasten KFZ-Stellplatz Top 26:
€ 6.000,00
Verkehrswert mit Rechte und Lasten KFZ-Stellplatz Top 27:
€ 6.000,00
Zusammen:
€ 174.100,00

erstellt von:

Dipl.-HTL-Ing. Rudolf Stadler
4840 Vöcklabruck, Pfarrhofgries 2