Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Leopoldstadt ()

Aktenzeichen:

25 E 76/25w

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01652 Leopoldstadt

EZ:

7578

Grundstücksnr.:

1825/294

BLNr:

Adresse:

Stadionallee ,Gruppe 7/Parzelle 27

PLZ/Ort:

1020 Wien

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

ein im Straßenverlauf der Stadionallee gelegenes ebenes, annähernd rechteckig, in Nord/West Ausrichtung konfiguriertes, Mittelgrundstück mit einer Grundstücksfläche von gesamt 294 m² mit darauf befindlichen Einfamilien- Kleingartenhaus: Keller, EG, OG.

Grundstücksgröße:

294 m²

Objektgröße:

82,82 m²

Anschlüsse:

Wasser-, Strom-, Gas- und Kanalanschluss

Bestandsverhältnisse:

keine

Stichtag:

17.12.2025

Schätzwert:

485.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

geldlastenfrei; Aus dem im Grundbuch zu TZ 3960/2017 Kaufvertrag aus 2017- ist festzustellen, dass im Zuge des Ankaufs durch die Verpflichtete eine Kaufpreisermäßigung idH von € 37.950,00 (20 % des damaligen Kaufpreises) vereinbart wurden, welche im Falle eines Weiterveräußerungstatbestandes (einschließlich Zwangsversteigerung) innerhalb von 10 Jahren ab Kauf an die ursprüngliche Verkäuferin zurückzuzahlen ist. Diese Vereinbarung ist durch ein Vorkaufsrecht sowie ein Pfandrecht im Grundbuch sichergestellt. Die gegenständliche Versteigerung erfüllt die Voraussetzungen einer Rückzahlungspflicht. Das gegenständliche Vorkaufsrecht ist im Zuge der Versteigerung allerdings gegenstandslos.

Sonstige Hinweise:

dem Langgutachten sind Plan- und Fotodokumentation angeschlossen

erstellt von:

Mag. Karl Wiesflecker
1090 Wien, Liechtensteinstraße 36