Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hollabrunn ()

Aktenzeichen:

8 E 2/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

18005 Haugsdorf

EZ:

221

Grundstücksnr.:

279/3

BLNr:

Adresse:

Am Berg 14

PLZ/Ort:

2054 Haugsdorf

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Altes Wohnhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss (ohne Unterkellerung und größtenteils ohne ausgebautem Dachboden)

Grundstücksgröße:

143 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Mischwasserkanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen

Baubewilligung:

Bescheid - Bauanzeige: 11.06.1993 (Auswechseln der Dacheindeckung – Neu-eindeckung mittels Platteneternit); Baubescheid: 29.07.1996 (Gasheizung). Ein kompletter Bauakt, welcher gänzlich dem Naturstand entsprechende Planunterlagen vom Gesamtumfang sowie Bau- und Benützungsbewilligungsbescheide bzw. Fertigstellungsmeldungen zum Inhalt hat, soll nicht vorhanden sein. Der Ursprung des Objektes ist nicht genau bekannt (möglicherweise liegt dieser rd 100 Jahre zurück).

Widmung:

Bauland Agrargebiet

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

24.04.2025

Schätzwert:

48.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 49.000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13