Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Rattenberg ()

Aktenzeichen:

4 E 1481/25m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

83105 Rattenberg

EZ:

424

Grundstücksnr.:

.198

BLNr:

Adresse:

Marktstraße 6

PLZ/Ort:

6230 Brixlegg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Wohnung Top 3 (Dachgeschoss)
Marktstraße 6 – 6230 Brixlegg
inkl. Kellerabteil
BP: .198 EZ: 424, Bezirksgericht: Rattenberg

Grundstücksgröße:

408 m²

Objektgröße:

74,56 m²

Baubewilligung:

siehe Langgutachten

Benützungsbewilligung:

siehe Langgutachten

Widmung:

Mischgebiet

Bestandsverhältnisse:

siehe Langgutachten

Stichtag:

12.12.2025

Schätzwert:

154.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

siehe Langgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der beim Lokalaugenschein festgestellten Mängel besteht im Bereich der Fenster und des Stiegenhauses (fehlende/zu niedrige Absturzsicherungen, fehlendes Sicherheitsglas) akute Absturz- und Verletzungsgefahr. Der massive Schimmelbefall stellt eine akute Gesundheitsgefährdung für die Bewohner dar. Es wird dringend empfohlen, sofortige Sicherungsmaßnahmen (Sperrung von Bereichen, provisorische
Absturzsicherungen) zu veranlassen. Der Ersteher übernimmt hier eine Liegenschaft mit sofortigem Handlungsbedarf im Sinne der Verkehrssicherungspflicht.

erstellt von:

DI (FH) Anton Josef Kurz
6200 Jenbach, Zeiseleck 9