BG Meidling ()

33 E 62/24s

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01305 Meidling

2174

.1265

15

Koflergasse 19

1120 Wien

Eigentumswohnung

Die ggst. Liegenschaft EZ 2174 bestehend aus dem GST .1265, ist rechteckig ausgestaltet, relativ eben gelegen und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 309 m².
Die ggst. Liegenschaft wurde um 1902 mit einem Wohnhaus, ausgeführt als Gründerzeit-Straßentrakter mit Hoftrakt, bebaut. Das Gebäude verfügt aktuell über ein Kellergeschoß und 6 Geschoße über Niveau (EG bis 1.DG). Der Zugang erfolgt über die Koflergasse.
Die ggst. Wohnung Top 10 befindet sich im 2. Stock und ist sie sowohl in den Innenhof als auch auf die Koflergasse (durchgesteckt) ausgerichtet. Zum Stichtag ist ein Personenaufzug vorhanden.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand, tlw. sind Abnutzungen/Gebrauchsspuren (speziell im Bereich der Böden/Wände) ersichtlich. Die Ausstattung (Oberflächenmaterialen/Optik) entspricht den Vorstellungen/Erwartungen an modernes Wohnen.
Balkon mit 3,08 m².
Lt. Nutzwertgutachten ist der ggst. Wohnung kein Kellerabteil als WE-Zubehör zugeordnet. Die ausschließliche und unbefristete Nutzung und Verfügung der Einlagerungsräume im Keller ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Es steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung.

309 m²

86,68 m²

alle notwendigen vorhanden; zentraler Gasanschluss im Haus

1901

1902

Gemäß Flächenwidmungs-/Bebauungsplan (Plandokument 7093) bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/ Bebauungsbestimmungen: GB IV 18m g; G keine BB auf der ggst. Liegenschaft

unbefristet vermietet

09.04.2026

242.000,00 EUR