Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Traun ()

Aktenzeichen:

10 E 33/25b

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Grundbuch:

45306 Leonding

EZ:

562

Grundstücksnr.:

746/3

BLNr:

2, 3

Adresse:

Gaumbergstraße 54

PLZ/Ort:

4060 Leonding

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Leonding.
Auf der Liegenschaft wurde in den 1930er Jahren ein Wohnhaus (EG, DG, unterkellert) errichtet.
EG ("Hochparterre") - ca. 67 m2 Wohnnutzfläche:
Flur/Büro, 2 Zimmer, Bad/WC
DG - ca. 46 m2 Wohnnutzfläche:
3 Zimmer, Küche, WC
KG - ca. 50 m2 Wohnnutzfläche:
Vorraum/Diele, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

1.472 m²

Objektgröße:

163,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom

Stichtag:

16.04.2026

Ausrufpreis:

1.288.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
C-lNr. 2 a - Reallast Stacheldrahtzaunerhaltung: zwischenzeitlich gegenstandslos
C-lNr. 4 a - Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens: wurde bei der Ermittlung des Bodenwertes berücksichtigt
Details siehe Langgutachten!

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2