Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Linz ()

Aktenzeichen:

23 E 2429/26z

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

45202 Kleinmünchen

EZ:

3807

Grundstücksnr.:

710/1

BLNr:

163

Adresse:

Alleitenweg 30

PLZ/Ort:

4030 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Bewertungsgegenständlich ist die Wohnung Nr. 28 im 4.OG des achtgeschoßigen, (2-geschoßig) unterkellerten, massiv gebauten Wohnhauses mit Flachdach

Grundstücksgröße:

4.650 m²

Objektgröße:

79,75 m²

Anschlüsse:

Fernwärme-, Stromnetz, städtische Wasserleitung, Kanal und städtische Müllabfuhr

Stichtag:

11.9.2026

Schätzwert:

220.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Im A2-Blatt der EZ 3807 ist neben grundbuchstechnischen Belangen, der Ersichtlich machung der Bauplatzeigenschaft (auf) Gst 710/1 Bescheid (zuletzt) 2009-07-26, GZ 501/B-U090060C, der Sicherheitszone noch die
- Verpflichtung zur Herstellung der Höhenlage und zur Verfügungstellung der Kinderspielplätze, sowie
- Grunddienstbarkeit des Kinderspielplatzbenützungsrechtes hins Gst 710/6 für Gst 710/1
eingetragen.
Im C-Blatt sind neben der Klage und der Einleitung des Versteigerungsverfahrens
- die wertunerhebliche Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendun- gen gem. § 32 WEG,
- die Dienstbarkeit der Kinderspielplatzbenützung hins Gst 710/6 gem. Pkt. M. Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 2010-11-15 für Gst 710/6, sowie das
- ebenfalls wertunerhebliche Pfandrecht für Raiffeisenbank Straßwalchen eGen im Höchstbetrag EUR 227.500.-
einverleibt.
Die Dienstbarkeit wird vom Wohnungskäufermarkt als nicht werterheblich emp- funden.

erstellt von:

Dr. Erich Kaufmann
4020 Linz, Hofmeindlweg 16