Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Liesing ()

Aktenzeichen:

9 E 36/25g

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01805 Liesing

EZ:

744

BLNr:

Adresse:

Franz-Heider-Gasse 12

PLZ/Ort:

1230 Wien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Schlichter Miteigentumsanteil mit Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem § 40Abs 2 WEG 2002 an W Top 5, ER 5.
Lage der Top 5 im 1. Stock, Erschließung über Stiegenhaus.
Der im Plan dargestellte Dachgeschoßausbau samt Lifteinbau ist bisher nicht durchgeführt. Die Raumteilung der Top 5 entspricht etwa der Natur.
Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer (straßenseitig).
Bad und WC in Natur getauscht.
Gas-Etagenheizung, Radiatoren.
Der Einlagerungsraum ER 5 ist nicht ausgeführt.

Grundstücksgröße:

581 m²

Objektgröße:

50,47 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

ursprünglich ca. 1902, Änderungen Raumteilung EG und OG und DG Ausbau 2012

Benützungsbewilligung:

offen für Änderungen Raumteilung EG und OG und DG Ausbau

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

unbefristet vermietet

Stichtag:

14.08.2025

Schätzwert:

71.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Geldlastenfreies C-Blatt vorausgesetzt.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Wohnungsgröße.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Verwiesen wird auf die Vereinbarung TZ 1398/2015 worin unter Pkt. II erfasst ist, dass bis zur Begründung von Wohnungseigentum auf die Einbringung einer Teilungsklage verzichtet wird.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58