Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 1/26g

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

11029 Langenzersdorf

EZ:

1782

Grundstücksnr.:

2180

BLNr:

Adresse:

Krottendorfer Straße 68

PLZ/Ort:

2103 Langenzersdorf

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Wohnhaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachboden
Angebaute Garage

Grundstücksgröße:

543 m²

Widmung:

Bauland Wohngebiet BW – 2 WE
30 % Bebauungsdichte; offene Bebauung; 7 m höchstzulässige Gebäudehöhe
Auf die beiliegende Flächenwidmungs- und Bebauungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

15.05.2026

Schätzwert:

514.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der Verkehrswert ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung eingetragen.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13