Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kirchdorf an der Krems ()

Aktenzeichen:

1 E 1369/25v

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

49123 Unterdürndorf

EZ:

326

Grundstücksnr.:

.112

BLNr:

4, 5

Adresse:

Dürnbachweg 27

PLZ/Ort:

4643 Pettenbach

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Gegenständliche Liegenschaft liegt ca. 0,8 km südlich vom Gemeindeamt PETTENBACH.
GST. Nr. .112 ist durch ein Wohnhaus mit Garage bebaut.
Das Wohnhaus ist ein Massivbau, gliedert sich in KG, EG, DG, ist mit einem Satteldach abgedeckt und befindet sich in einem mittelmäßigen Bauzustand (Sanierungen teilweise notwendig).
Die Garage ist ein erdgeschossiger Massivbau, durch ein Flachdach abgedeckt und befindet sich in einem mittelmäßigen Bauzustand.

Grundstücksgröße:

236 m²

Objektgröße:

104,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasserleitung, Ortskanal, regionale Stromnetz

Baubewilligung:

Bescheid vom 04.07.1991 vom Gemeindeamt PETTENBACH

Benützungsbewilligung:

Baufertigstellungsanzeige vom 28.02.2011

Widmung:

Bauland - Wohngebiet (Grundwasserschongebiet)

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

04.02.2026

Schätzwert:

166.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

div. Pfandrechte
Bezüglich Pfandrechte wird für die Bewertung die Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Der Verkehrswert eines 1/4 - Liegenschaftsanteiles (BLNr. 4 bzw. BLNr. 5) - an der EZ 326, KG 49123 Unterdürndorf, beträgt gerundet ca. Euro 33.000,00 (in Worten: Euro dreiunddreißigtausend).
Bei Kaufinteresse die Liegenschaft unbedingt besichtigen und in das Langgutachten bzw. Bauakte Einsicht nehmen.

erstellt von:

Ing. Karl Klinglmayr
4595 Waldneukirchen, Hametstraße 7

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnhaus mit Garage (29.07.2026 10:00)

4643 Pettenbach, Dürnbachweg 27

Versteigerung Wohnhaus mit Garage (29.07.2026 10:00)

4643 Pettenbach, Dürnbachweg 27