Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 13/24a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01004 Innere Stadt Wien

EZ:

1352

BLNr:

Adresse:

Walfischgasse 10

PLZ/Ort:

1010 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Der Erhaltungs- und Ausstattungszustand sind augenscheinlich sehr gut. Das gesamte Objekt
wurde erst kürzlich völlig umgebaut und darin 9 separate Wohneinheiten unterschiedlicher
Größe geschaffen, die zu touristischen Zwecken vermietet werden. Die aktuelle Nutzung des Wohnungseigentumsobjekts als
Apartmentwohnungen und Vermietung zu touristischen Zwecken erfolgt konsenslos. Die Umbauarbeiten sind weder wohnungseigentumsrechtlich noch baurechtlich genehmigt.
Details siehe Langgutachten!

Objektgröße:

497,18 m²

Anschlüsse:

Wasser, Strom, Gas

Baubewilligung:

9.5.1954

Benützungsbewilligung:

5.5.1958

Widmung:

Ordination (Heilanstalt)

Bestandsverhältnisse:

unterschiedlich, zum Stichtag als Apartments an Touristen vermietet (siehe Langgutachten!)

Stichtag:

6.5.2024

Schätzwert:

4.630.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bewertung erfolgte lastenfrei

Sonstige Hinweise:

Siehe Langgutachten! Inwieweit die touristische Vermietung aufrecht ist, ist unbekannt.

erstellt von:

Dr. Rudolf Hauswirth, LLM MAS MRICS
1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5