Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Scheibbs ()

Aktenzeichen:

8 E 3/26t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

22014 Kienberg

EZ:

142, 26

Grundstücksnr.:

3467, 3469/2

BLNr:

3 und 4; 2

Adresse:

Alte Straße 48

PLZ/Ort:

3291 Kienberg bei Gaming

Kategorie(n):

Zweifamilienhaus

Beschreibung (WE):

Teilweise unterkellertes Wohnhaus bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind je eine Wohneinheit untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. An das Wohnhaus ist an der Nordostseite ein Zubau (Rohbauzustand) angebaut. Zu den Liegenschaften gehören ein Wirtschaftsgebäude, ein Gartenhaus, Gartenflächen, befestigte Freiflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundflächen.

Grundstücksgröße:

1.073 m²

Objektgröße:

147,00 m²

Anschlüsse:

Ortskanal, Ortswasser, Strom

Baubewilligung:

Neubau Wirtschaftsgebäude (Datum: 02.05.1956), Neubau Wohnhaus (Datum: 28.06.1961); Errichtung Öl-Zentralheizung samt Öl-Lagerung (Datum: 19.05.1995); Zu- und Umbau einer 2. Wohneinheit im Erdgeschoß (Datum: 06.09.2021)

Benützungsbewilligung:

Neubau Wohnhaus (Datum: 01.10.1964); Errichtung Öl-Zentralheizung samt Öl-Lagerung (Datum: 10.09.1996); Fertigstellung für Zu- und Umbau einer 2. Wohneinheit im Erdgeschoß ausstehend (Frist bis September 2027)

Widmung:

Erhaltenswertes Gebäude im Grünland (Geb Ki28)
Grünland Land- und Forstwirschaft (Glf)
Wald (FO)

Stichtag:

26.05.2026

Schätzwert:

175.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Dienstbarkeit des Weges hins Gst 3467 für Gst 3469/3 .331/2
Dienstbarkeit der Abortbenützung hins Gst 3467 für Gst .331/2
Pfandrechte

erstellt von:

Alois Reikersdorfer
3300 Amstetten, Bahnhofstraße 2