Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 104/25k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01004 Innere Stadt

EZ:

415

BLNr:

Adresse:

Grünangergasse 12

PLZ/Ort:

1010 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Lagerräumlichkeiten im Keller eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses im mäßigen Allgemeinzustand. Augenscheinlich gibt es Feuchtigkeitsprobleme, mit deutlich sichtbarem Wassereintritten. Kein baurechtlicher Konsens. Rechtliche Unklarheiten (Nutzwertgutachten nicht mit den Gegebenheiten in natura in Einklang stehend). Tatsächliche Nutzfläche und Abgrenzung des Objekts unklar. Details siehe Langgutachten!

Objektgröße:

138,62 m²

Anschlüsse:

Elektro

Baubewilligung:

1785

Widmung:

Baurechtlich unklar, laut Nutzwertgutachten Lager

Bestandsverhältnisse:

augenscheinlich bestandsfrei

Stichtag:

14.01.2026

Schätzwert:

97.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

erstellt von:

Dr. Rudolf Hauswirth, LLM MAS MRICS
1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6