Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Freistadt ()

Aktenzeichen:

5 E 180/21a

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

41029 Waldburg

EZ:

198

Grundstücksnr.:

.83, 1733/2

BLNr:

Adresse:

Waldburg 5

PLZ/Ort:

4240 Waldburg

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Einfamilienhaus, nicht unterkellert im Ortskern von Waldburg, errichtet vermutlich im 19. Jahrhundert, seither bei Bedarf saniert, letztmalig 1981. Beton- Streifenfundamente, aufgehendes Mauerwerk EG Bruchsteine, OG Tonziegel. Zwischenwände Bruchsteine bzw. Tonziegel. Decke über EG massiv, über OG Holz. Walmdach mit Rhombuseternitdeckung und Schneefängern, Dichte dringend zu überprüfen! Fassadengestaltung Putz, zweilagig, Innenwandbehandlung grob und fein verputzt, gefärbelt. Fenster mit Doppelverglasung in Kunststoffrahmen, Erdwärmeheizung.
An der Ostseite des EG befindet sich eine Garage mit Lagerraum Betonboden, Metallkipptor.
Die Nutzflächen lauten: EG Wohnen 58m², Garage 33m², OG 82m².
Aussenanlagen: gepflasterter Stellplatz, Stützmauer Naturstein, Grünfläche, gemauerter Griller, Ver- und Entsorgungsleitungen.

Grundstücksgröße:

295 m²

Objektgröße:

156,00 m²

Anschlüsse:

Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefon

Baubewilligung:

25.6.1981

Benützungsbewilligung:

21.7.1987

Widmung:

K: Kerngebiet

Bestandsverhältnisse:

entfällt

Stichtag:

19.12.2023

Schätzwert:

207.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kein Zubehör vorhanden

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Geh- und Fahrtrechte (wechselseitig), Wasserleitungsrecht

erstellt von:

DI Dr. Walter Grabmair
4240 Freistadt, St.-Peterstraße 4/4/35