Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Kitzbühel ()

Aktenzeichen:

3 E 911/26b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

82108 Kitzbühel Stadt

EZ:

410

Grundstücksnr.:

272/1; 272/2; 272/12; 273

BLNr:

Adresse:

Malinggasse 17/19

PLZ/Ort:

6370 Kitzbühel

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 410, welche sich im Zentrum von Kitzbühel befindet, besteht aus insgesamt sechs Baukörpern (Malinggasse 9 bis Malinggase 19), wovon jeweils zwei unmittelbar miteinander verbunden sind.
Die Wohnung Top 41 verfügt über einen großzügigen Wohnessbereich mit Küchenecke, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit einer Dampfdusche, einen Master Bedroom sowie einen Balkon.
Ferner ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (mitparifiziert) zugeordnet.

Grundstücksgröße:

6.178 m²

Objektgröße:

106,70 m²

Anschlüsse:

• Gesicherte Frischwasserversorgung,
• Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung,
• Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom, Gas),
• Vorhandener Telefonanschluss.

Baubewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Benützungsbewilligung:

vorhanden - siehe Langgutachten!

Widmung:

Wohngebiet § 39 TROG, sowie geringer Freilandanteil

Bestandsverhältnisse:

Stichtag:

26.05.2026

Schätzwert:

1.066.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Hochwertige Designer-Küche, Kamin, verschiedene Einbauschränke sowie Sitzgelegenheit - vgl. Langgutachten für eine genauere Beschreibung inkl. Fotodokumentation.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

46.000,00 EUR

Lasten:

• 668/1994: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens auf Gst. 272/2 gem. Urteil 1993-07-23 und Vermessungsurkunde 1993-05-06 für das Gst 272/10 in EZ 644.

Sonstige Hinweise:

Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich!

erstellt von:

Univ.Prof.Dr. Sven Bienert, REV MRICS
6323 Bad Häring, Brandlboden 3