BG Waidhofen an der Ybbs ()

25 E 8/25a

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

03335 Zell Markt

229

147/7

2

Holzplatzgasse 6

3340 Waidhofen an der Ybbs

Einfamilienhaus

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wurde begonnen zu sanieren, um daraus 2 Wohneinheiten zu bilden. Mit Kaufvertrag vom 06.11.2018 wurde eine Vereinbarung des zukünftigen Wohnungseigentums getroffen und ein Miteigentumsanteil von 169/594`stel Anteile vom Gesamtgrundstück abverkauft, wonach ein verbleibender Miteigentumsanteil von 425/594`stel Anteile an dem bewertungsgegenständlichen Objekt verbleibt, mit welchem Grundanteil laut Grundbuch die Wertermittlung erfolgt. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass bei der Berechnung der Nutzwerte dem Gutachter ein Rechenfehler unterlaufen ist und in Summe 614/614`stel Anteile korrekt gerechnet entstanden sind.
Weiters ist zu erwähnen, dass neben dem Altbestandhaus (bewertungsgegenständliche Gebäudesubstanz), welches in 2 Wohneinheiten aufgeteilt wurde (Top 1 EG und Top 2 DG), ein Haus (Top 3 laut Plan Vorabzug) errichtet wurde. Diese Einheit ist nicht bewertungsgegenständlich. Haus Top 4 wurde nicht errichtet.

1.130 m²

168,00 m²

Kanalanschluss, Ortswasseranschluss, Strom- anschluss, Erdgasanschluss

Bauland Wohngebiet, Sonstige Ersichtlichmachungen - strichlierte Linie zieht sich in einem Radius von 400 m um den Helikopterlandeplatz beim Landeskrankenhaus (In diesem Bereich werden lediglich die Gebäudehöhen bei Um-, Zu- oder Neubauten von Gebäuden genauer betrachtet.)

Die Liegenschaft ist bestandsfrei und unbenützt (Leerstand).

10.12.2025

222.000,00 EUR