Kurzgutachten
BG Telfs ()
6 E 1977/25i
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
81313 Zirl
32
21,22,23,24
Mühlgasse 2
6170 Zirl
Wohnungseigentumsobjekt
Top W1, Wohnung im 1. Obergeschoss:
Vorraum 6,86 m²
Kinderzimmer 12,64 in2
Abstellraum 1,57 m2
Bad 5,67 m2
Küche 13,77 m²
Wohnzimmer 20,68 m²
Schlafzimmer 14,81 m2
Kinderzimmer 2 12,35 m2
Heiznische 117 m²
Summe: 89,52 m2
Zubehör:
Stauraum unter Stiege 3,93 m2
A54 Kfz-Abstellplatz Nr. 3, Nordseite der Liegenschaft (siehe Plan):
Abstellplatz 2,50*5,00 = 12,50 m2
89,52 m²
siehe Langgutachten
23.08.2024
303.300,00 EUR
kein Zubehör
kein Zubehör
C-LNr 1: Dienstbarkeit des Durchfahrtsrechtes über Gst .26 für Gst .27/1 in EZ 2425
Abweichung von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:
Es werden alle Liegenschaften, also die B-LNR 21 bis 24, als gemeinsames Ganzes ausgerufen.
Es wird ferner darauf hingewiesen, dass sich aus dem Gutachten ergibt, dass der KFZ-Abstellplatz Top A5 in der Praxis nicht genutzt werden kann, da ansonsten keine Durchfahrtsmöglichkeit mehr zu den hinteren Parkplätzen, zur Garage und zur Grundparzelle 27/1 (hat ein Wegerecht) besteht. Die verpflichtete Partei hat dem Gutachter gegenüber ausgeführt, dass er ein mündlich vereinbartes Recht hat, einen provisorischen Abstellplatz im südöstlichen Bereich der Liegenschaft zu nutzen. Diese Nutzungsmöglichkeit wurde beim Verkehrwert mit EUR 2.500,00 berücksichtigt.
Das Vadium beträgt EUR 30.330,00 und kann nur in Form von Sparkurkunden erlegt werden. (Kein Bargeld, keine Bankgarantie, keine Wertpapiere! Zulässig ist nur ein auf den Namen des gemäß § 40 Abs 1 BWG identifizierten Kunden lautendes Sparbuch eines inländischen Kreditinstitutes. Ein Überbringersparbuch mit Losungswort, ist nur zulässig, wenn das Vadium unter Euro 15.000,00 ist.)