Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

5 E 12/25v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

16121 Perchtoldsdorf

EZ:

7706

Grundstücksnr.:

1409/2

BLNr:

1 und 2

Adresse:

Brunnbergstraße 124

PLZ/Ort:

2380 Perchtoldsdorf

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Das Grst. liegt auf Höhe Brunnbergstraße 124, ist von der Brunnbergstraße über öffentl. Gut (Grst. 1570/8) zufahrbar, aber dz. ist dieses öffentl. Grst. nicht straßenbaulich befestigt. Es fehlen noch infrastrukturelle Anschlüsse.
Gegenüber den beiderseits mit Wohnhäusern bebauten Nachbargrundstücken ist das Grst. mit Zaunelementen abgegrenzt. Das Grst. liegt aktuell brach und ist tw. mit ehem. Weinreben und forstlicher Bestockung bewachsen, demnächst droht dem Grst. die Waldeigenschaft nach §1a FG 1975 idgF; am südlichen Ende reicht die rote und gelbe WLV-Zonierung als schmales Band in das Grst. hinein

Grundstücksgröße:

1.051 m²

Anschlüsse:

es fehlen noch Anschlüsse

Widmung:

BW-2WE

Stichtag:

10.6.2025

Schätzwert:

571.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Pfandrecht 12.291,26

erstellt von:

Dipl.-Ing. Reinhard Barbl
2522 Oberwaltersdorf, Promenadenweg 2/3