Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Bregenz ()

Aktenzeichen:

68 E 710/25k

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

91108 Fussach

EZ:

312

Grundstücksnr.:

1447, 1453

BLNr:

78, 79

Adresse:

Gießenstrasse 2, Top W 20

PLZ/Ort:

6972 Fußach

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Mit 2012 wurde die Baubewilligung für die Errichtung eine Wohnanlage mit 22 Wohnungen in drei Baukörpern erteilt. Die Baukörper sind über ein gemeinsames UG verbunden und an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top W 20 ist im Erdgeschoß situiert. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann dem Langgutachten entnommen werden. Die Wohnung Top 20 verfügt über 97,59 m² und besteht aus Diele, WC, Bad, Gang, Büro, 2 Schlafzimmer, Kochen/WZ, Speis, zuzüglich Balkon mit 31,15 m², Abstellraum auf der Terrasse und Keller mit 4,50 m². Vor der Einheit sind der Wohnung mit einer Benützungsvereinbarung zwei Abstellplätze ausschließlich zur Nutzung zugeordnet. Dazu wurde ein abweichender Schlüssel zur Abrechnung der BK vereinbart. Derzeit fallen € 469,34 BK/HK inklusive Rücklage monatlich an, weiters € 16,37 und € 10,73 für die beiden Abstellplätze im Freien. Ein TG-Platz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Detaillierte Informationen der Hausverwaltung sind im Langgutachten und den Beilagen beinhaltet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen und gepflegten Zustand bis auf die üblichen Abnützungsspuren. Die Küche und das Badezimmer sind im Langgutachten genauer beschrieben.

Grundstücksgröße:

2.672 m²

Objektgröße:

97,52 m²

Anschlüsse:

vorhanden

Baubewilligung:

vorhanden

Benützungsbewilligung:

vorhanden

Widmung:

Baufläche Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

keine, lt. Angaben der Verpflichteten eigengenutzt

Stichtag:

07.07.2026

Schätzwert:

517.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küche und Badezimmermöbel, detailliert im Langgutachten beschrieben, Zeitwert von gesamt€ 1.300,00 ist im Schätzwert von € 517.300,00 bereits beinhaltet

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.300,00 EUR

Lasten:

siehe beiliegendes Langgutachten und GB-Auszug

Sonstige Hinweise:

Die SV verweist auf das Langgutachten und die Beilagen zum Langgutachten

erstellt von:

Mag.jur. Sabine Lässer
6020 Innsbruck, Schobergasse 9