BG Judenburg ()

11 E 42/25p

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

65116 Judenburg

301

.161

167

Kärntnerstraße 3

8720 Knittelfeld

Eigentumswohnung

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumslage direkt an der Kärntner Straße (hoch frequentierte Hauptdurchzugsstraße). Das Grundstück ist mit dem Wohn-/Geschäftshaus Schmittstraße 40, Kärntnerstraße 3 und Kapuzinerplatz 3 bebaut.
Die Wohnung Nr. 40 mit einer Nutzfläche von rund 78 m² (lt. Naturmaß 77,80 m² bzw. laut Nutzwertgutachten 81,14 m² inkl. Balkon) befindet sich im 10.Obergeschoß und ist im Wesentlichen nach Nordosten, nach Osten und Süden ausgerichtet.
Zustand:
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem mäßigen Erhaltungszustand mit Instandhaltungsrückstau (Fenster, Fassade, Balkongeländer, etc.).
In der Wohnung erfolgten zwischenzeitlich substantielle Modernisierungen im Sanitärbereich sowie der Küche. Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erzielen ist von einem Generalsanierungsbedarf auszugehen: - Sanitäranlagen, Heizanlage, Bodenbeläge, Türen mit Türstöcken, Fenster (gegenwärtig punktuelle Schimmelbildungen an den Laibungen; Fixteil des Wohnzimmerelementes provisorisch mit Stegplatte verschlossen), Malerei, Elektroinstallation, Küche, etc.

1.244 m²

78,00 m²

alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden

29.06.1963

27.12.1967

Kerngebiet - Bebauungsdichte 0,5 - 2,5

Leerstand

05.03.2026

66.600,00 EUR