Versteigerung - Wohnung Top 2/03

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Tulln (201)

Aktenzeichen:

9 E 5/25m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Letzte Änderung am:

27.11.2025

Versteigerungstermin:

am 19.12.2025 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,Verhandlungssaal I, 1.Stock

Besichtigungszeit:

9.12.2025 von 10 bis 11 Uhr

Grundbuch:

20189 Tulln

EZ:

3135

BLNr:

240

Liegenschaftsadresse:

Nußallee 16

PLZ/Ort:

3430 Tulln

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

B lfd. Nr. 240, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 2/03
139/6297 Anteile an der Liegenschaft EZ 3135, Grundbuch 20189 Tulln, BG Tulln,
mit der Grundstücksnummer 1/5, mit der Adresse 3430 Tulln an der Donau,
Nußallee 16
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 23.06.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Fenster: Kunststofffenster
Zubehör:
Laut Nutzwertgutachten vom 02.10.2018 ist folgendes
Zubehör zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung
dazugehörig:
o Loggia
o Terrasse
o Garten
o AR Top 03 Hinzuweisen ist, dass der
Abstellraum bei der
Befundaufnahme nicht besichtigt
wurde

Objektgröße:

107,34 m²

Schätzwert:

525.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

52.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

262.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen
Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit
dinglicher Wirkung)
DIENSTBARKEIT der eingeschränkten Bebauung bzgl Gst
1/5 gem P 2. Servitutsvertrag 2015-05-07 für Stadtgemeinde
Tulln an der Donau
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens gem Pkt II
Dienstbarkeitsbestellungsvertrag/Servitutsvertrag 2016-07-12 über Gst 1/5 für Gst 1/4 (EZ 147)
REALLAST der Instandhaltung, Betreuung und
Schneeräumung gem Pkt III
Dienstbarkeitsbestellungsvertrag/Servitutsvertrag 2016-07-12 für Gst 1/4, EZ 147
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179
EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines
Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses
auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen
Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der
nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-
Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für
eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer
beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls
ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.