Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hollabrunn ()

Aktenzeichen:

8 E 24/23v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

09011 Enzersdorf im Thale

EZ:

647

Grundstücksnr.:

7/13

BLNr:

1 und 2

Adresse:

Spangenweg 140

PLZ/Ort:

2032 Enzersdorf im Thale

Kategorie(n):

unbebaute Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Unbebautes Grundstück

Grundstücksgröße:

433 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen
Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen bestehen vermutlich nicht.

Baubewilligung:

Nicht vorhanden

Widmung:

Bauland Wohngebiet
40 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse I, II
Auf die beiliegende Flächenwidmungs- und Bebauungsplandarstellung ist zu verweisen.

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

25.03.2024

Schätzwert:

30.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen. Der Verkehrswert ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 30.4000,-- ermittelt.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13