Entfall des Termins - Eigentumswohnung mit Garten
13 E 40/24s
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
19.09.2025
am 15.10.2025 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss
72142 Marolla
877
8/14
133 1027/100.000-Anteile
Prof.-Deutsch-Gasse 10A, 10B, 12
9020 Klagenfurt a.W.
Eigentumswohnung
Die zu bewertende Wohnung liegt in Haus A im Erdgeschoss mit Gartenanteil nach Osten. Der Kfz-Abstellplatz ist im Osten der Liegenschaft in der Prof.-Deutsch-Gasse.
Der Bau- und Erhaltungszustand der Wohnungseigentumsanlage im gesamten ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.
Die Wohnung selbst ist deutlich instandsetzungsbedürftig. Die Klebeparkettböden in Vorraum, Wohnraum und Küche lösen sich an mehreren Stellen. Die Ursache dafür konnte nicht erhoben werden. An der südl. Wand im unteren Bereich des Vorraumes sind Feuchtigkeitsschäden. Es befand sich Mäusekot im Wohnraum. Der Gartenanteil ist verwildert.
Der Bau- und Erhaltungszustand der bewertungsgegenständlichen Gesamtliegenschaft wird mit der Zustandsnote 3 nach Heideck klassifiziert.
Wohnnutzfläche 33,62 m²
Terrasse 9,31 m²
Garten 19,25 m²
Kellerabteil 1,83 m²
KFZ-Stellplatz 7 11,25 m²
5.000 m²
33,62 m²
111.000,00 EUR
kein Zubehör
11.100,00 EUR
55.500,00 EUR
Zu dieser Liegenschaft gehört kein Zubehör.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 11.100,00 und kann ausschließlich in Form eines Sparbuches beim Versteigerungstermin übergeben werden.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen