Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

28 E 1201/24z

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

92102 Altenstadt

EZ:

3926

Grundstücksnr.:

.1630, .1631

BLNr:

Adresse:

Feldkreuzweg 23 + 23a

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die gegenständliche Wohnung W 45 befindet sich im Mehrwohnungshaus Feldkreuzweg 23+23a, 6800 Feldkirch-Altenstadt, im 2. Obergeschoss im Gebäudeteil Feldkreuzweg 23a. Im Gebäude ist kein Lift eingebaut.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut. Vor ca. 10 Jahren wurde eine Generalsanierung durchgeführt, wie Erneuerung der Dachdeckung, Fenstertausch und Erneuerung des Eingangsportales und Briefkastenanlage, Einbau einer Fernwärmeheizung sowie Malerarbeiten.
Die Wohnung w 45 hat eine Nutzfläche von 77,30 m², einen Balkon mit 5,72 m² sowie einen Kellerraum mit 8,65 m². Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Der Zustand ist dem Alter entsprechend als gut bis sehr gut zu bezeichnen.

Grundstücksgröße:

433 m²

Objektgröße:

77,30 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Glasfaser

Baubewilligung:

1965

Benützungsbewilligung:

1967

Widmung:

Baufläche Mischgebiet

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt gegeben, zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war der Auszug des Mieters im Gange.

Stichtag:

28.11.2024

Schätzwert:

260.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Küche: Einbauküche mit Geräten, Bad: Waschtisch-Unterschrank, Flur: einfache Wandgarderobe, Balkon: Markise mit Gelenk

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

5.500,00 EUR

Lasten:

keine Eintragung im Grundbuch

Sonstige Hinweise:

Verweis auf vollinhaltliches Gutachten.
Laut Energieausweis Nr. 76143-1 betrügt der HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,04.
Die Bauparzellen .1630 und .1631 verfügen über keine eigenen Freiflächen. Die Zufahrt erfolgt über die Gst.-Nrn. 1027/2 und 1025, im Eigentum der Vogewosi.

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a