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24 E 32/22d

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

01102 Inzersdorf Stadt

1134

818/88

56

Karmarschgasse 65

1100 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die ggst. Liegenschaft EZ 1134 besteht aus dem GST 818/88, ist relativ eben gelegen, rechteckig ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 518 m². Auf der ggst. Liegenschaft befindet sich ein, Anfang der 70er Jahre (Benützungsbewilligung 03.09.1971) errichtetes ehem. Werkstättengebäude, dass im Laufe der Jahre zu einem Hotel umgebaut wurde. Das Hotel wurde aufgelassen und wurden im Rahmen eines weiteren Umbaus die ehem. Hotelzimmer als Apartments umgestaltet und nach erfolgter WE-Begründung abverkauft und werden sie nunmehr zu Wohnzwecken bzw. zur Kurzzeitvermietung genutzt. Das ggst. Gebäude verfügt über einen Hof- und einen Straßentrakt. Der Hoftrakt ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschoße über Niveau (EG-1. OG). Der Straßentrakt ist unterkellert und verfügt über sechs Geschoße über Niveau (EG-5.OG) und ein ausgebautes Dachgeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ordentliche Ausstattung und insgesamt ordentlich-guter Erhaltungszustand.
Lage im Souterrain, ausschließlich straßenseitig ausgerichtet,
durchschnittliche Belichtung; unterdurchschnittliche Lage im Gebäude, Personenaufzug vorhanden. Eingang über den Innenhof mit Zugang über eine unattraktive Stahltreppe oder Lift oder über den Seiteneingang & allg. Stiegenhaus, der fast keine Sichtbarkeit von außen gegeben (keine Hinweisschilder vorhanden, nur Kellerfenster).
Die ggst. Lokal befindet sich in einem ordentlichen, tlw. abgenutzten Zustand. Die Fliesen in der Küche sind tlw. gebrochen. Die Sanitäranlagen stellen WE-Zubehör dar und sind über das Stiegenhaus zugänglich.

518 m²

132,30 m²

alle notwendigen vorhanden

div., ab 1959, 2015, 2020

2018; Fertigstellungsanzeige f. Zusammenlegung/Einbau Kochnischen fehlt

straßenseitig:
GB Bauland-Gemischtes Baugebiet
IV Bauklasse IV
g geschlossene Bauweise
15 m Trakttiefe 15 m
hofseitig:
GBGV Bauland-Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel
I Bauklasse I
g geschlossene Bauweise 4,5 m max. Gebäudehöhe 4,5 m
Besondere Bestimmungen: Die Dächer der Gebäude, die auf den mit BB3 bezeichneten Flächen zur Errichtung gelangen, sind entspre-chend dem Stand der technischen Wissenschaften als begrünte Flachdächer auszuführen.

nein

14.6.2023

127.000,00 EUR